1997〜2007年築, 専有面積54.50㎡〜74.50㎡の平均販売価格
大阪府
59.3万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市西淀川区
51.8万円/㎡
前年比+22.6%
エンゼルパークスプリングス
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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7階 / 64.5㎡の場合
相場
3,230万円
50.1万円/㎡
2,266
2,909
3,551
4,194
AI査定結果
推定相場価格
3,230万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,909万円〜3,551万円
45.1万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
エンゼルパークスプリングス
3,780万円（58.6万円/㎡）/ 7階 / 64.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,780万円 | 58.6万円 | 7階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,690万円 | 49.1万円 | 5階 | 75.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 3,755万円 | 41.2万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 3,950万円 | 43.4万円 | 4階 | 91.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,950万円 | 43.4万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,800万円 | 43.4万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 4,080万円 | 44.8万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 4,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 4,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,680万円 | 51.4万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/19 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/06 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/20 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/20 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 139戸 | SRC |
| 2024/07/12 | コスモ塚本C’sタワー 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅9分 | 2,998万円 | 45.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルイシャトレ御幣島駅前 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅3分 | 3,980万円 | 61.5万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 111戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市西淀川区では22.6%上昇しています。
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